賃貸のＱ＆Ａ情報

今朝の中国新聞に、新球場東側に アメリカの会員制ショッピングセンター「コストコ」が出店するらしいのですが、この店は年会費４，０００円を払わないと利用できないらしく、一般人は立ち入りができないらしいです会員制のショッピングセンターを新球場に誘致して需要はあるのでしょうか？これで、近隣のスーパー・市場などが腐れますね。会員制の店を誘致せずに、もうちょっと違う形でテナント誘致しようと思わなかったのでしょうか・・・２０１７年に西側空地？にアミューズメントを誘致するっていう夢の話をしてるし・・・

遠方のお店で買った物が不良品だったら？お店の方のご意見も伺いたいです最近、少し遠くのお店で買い物した際、続けて２回不良品に当たってしまいました。数千円程度の品物で、わざわざ交換・返品行くとかえって高くついてしまうので、お店に相談したところ１軒目のお店は、「代金を送るので、商品を着払いで返送して下さい」でした。２軒目のお店は対応がメチャクチャで最初に電話に出た人は、「直接お店に持って来ないとダメ。１年以内に持ってくればいい」と言ったんですが何ヶ月も経ってから持って行っても、最初から壊れていたのか使っているうちに壊れたのか分からないですよね？おかしいと思い、電話し直したら、２人目は、「１週間以内にお店に来ないとダメ。宅配や郵送は受け付けない」とか、「そちらから直接メーカーに連絡して送って」とか、言うことがコロコロ変わり３人目で上の人らしき人に替わり、宅配を利用しての交換か返品ができそうな雰囲気になりました（現在、在庫確認中）両方とも同じ大型スーパーに入っているテナントなのに、対応の違いに驚いていますが、どちらの対応が一般的なんでしょうか？同じような経験をされた方はいらっしゃいますか？また、代金がいくら以下なら、返品・交換を諦めますか？ 販売関係のお仕事の方、こういう苦情にはどんな対応をされていますか？ちなみに、友人の勤務先では（利用者はほぼ近所の人ばかりですが）、要望があれば、お客さんの家まで行くそうです

フリーランスで仕事をしていますが、お客に代金を踏み倒されました。現在、駆け出しですがフリーランスでデザイナーをしています。個人でお店を営んでいる方に仕事を依頼されチラシや看板など制作させてもらい納めました。納品が終わり請求を出しましたが、いつになっても支払ってくれなく催促をしてました。でも払ってもらえなく、電話に出てもらえなくなってきたのでお店にいってみたらつぶれてました。再度連絡したら今度は携帯をかえられてて・・・となりのテナントの方に聞いてみたら、全然交流はなくわからないが良い噂は聞かない方だったそうで他にも、不動産や広告代理店など踏み倒されて聞きにきたと知りました。どうやら「そうゆう」人だったと今になってわかりました。ながながとテンマツを書きましたが、これから無理だと思うんですが代金を支払ってもらうにはどうしたら良いでしょうか？また、逃げられたという憤りもありどうにか制裁をくだしてやりたいという気持ちもあります。被害届けとかしたほうが良いのでしょうか？（どうやったいいのも漠然としていてわかりません）お詳しい方、同じような経験をされた方いらっしゃいましたらご教授ねがいます。よろしくお願いします。最後につたない文章で申し訳ありませんでした。

個人で高校専門の塾をしようと考えています。今、考えているものは「ＯＯ塾」ではなく、「ＯＯ予備校」を考えておりますが 「予備校」は使用しても大丈夫なものなのでしょうか？使用してはいけないものもあるのでしょうか？「アカデミー、ＯＯ館、セミナーなどは使われているところは沢山ありますが、個人で「予備校」はどうかと言う事をお聞きしたいです。因みにテナントです。

オフィス（商業ビル）のテナントの立ち退きに関して。立ち退きを進める手順を教えてください。その際に即決和解を取ったほうが良いと聞きますが、具体的にどのようにすればよいのでしょうか。

京都人について京都人は京都を都会だと思ってますよね？決して田舎だとは思ってません。しかし、阪急百貨店、営業赤字で閉店マルイも開店初日から来客が少なくテナントは悲鳴を上げた高島屋も売上が取れず悲鳴商店街も閉店する店が加速服の流行りも遅れている。一見に厳しく身内贔屓いまだに過去の遺産である神社や寺、過去に都であった誇りにすがり京都は由緒ある町だという。これのどこを取って都会だと言ってんのか理解に苦しみます。彼らはアホですか？

賃貸物件で店を営業しております。以下の問題があり、困っております。どちら責なのか分かりません。どなたか分かる方教えて下さい！！①大雨などの場合、壁から水が浸入し店内が水浸しになります。②店内のデジタル放送が映りません。（他のテナントは映るそうです）③屋上にある当店の誘導看板のライトが台風の影響で折れている。④上階からの水漏れがあり、天井の壁が変形している。上記、４点を修理したいのですが・・・これは借りている側が負担しなければいけないのでしょうか？？？賃貸契約書には「本件建物の外装及び構造の修繕は甲の負担とし、内装の修繕は乙の負担とする。」「外装及び構造の修繕」とは上記①～④は当てはまりますでしょうか？？？よろしくお願い致します。

テナントを経営している店長です。仕事内容がちょっとズレているバイトの子に時々注意をするのですが、言い訳かふて腐れるしかしません。もう、２０才なのですが、このままでは職場の雰囲気が悪くなるので、仕方なく親に電話して、それとなく注意をしてもらうよう言ったのですが、逆切れして、「そんな事はない、そっちを警察に訴えてやる！」と言ってました。店側としては、罵倒・セクハラ・イジメ・無視・減給などは一切していません。こういう場合、警察は一方的な逆切れに対しても、刑事事件などとして、取り扱うのでしょうか？口頭で注意してただけなので、証拠など何もありません。こっちは困っていた側なので、結構頭に来て質問しました。

今度仕事先に事前準備の為に初めて訪問するのですが、服装はどのようなものが適当でしょうか？詳しく状況を書きますとこのような感じです。・正式な就職ではなく、まずはアルバイトからであり（2ヶ月後に就職の意思等検討）その状況での初訪問。・上記の件は訪問先では本社から連絡済みらしい。・訪問先はデパートの中のテナントの一店舗（パン屋さん）。・訪問理由は入館証を作ったり仕事着のサイズを発注したりする為。という状況ですが、やはりアルバイトからとはいえ服装はスーツで行った方が無難か、それとも私服でよいのかどういったものが良いと思われますか？スーツで行ってバイトのくせにと馬鹿にされるのもイヤですし、私服で行って常識が無いと思われるのもどっちもイヤです。自分自身はスーツが無難かと思いますが（でもノーネクタイでジャケットは無しクールビズっぽくする予定）どうでしょう？くだらない質問ですがお答えいただければうれしいです。

マンションのテナントでお店をやっています。天井のパイプ（マンションの上の住人の排水）から水が浸み出しています、匂いは今の所ないのですが、工事をする時に店舗に排水の匂いが残らないか不安です。お店を開いてまだ一か月でこのような事に成りました、お店の商品にも水が当たってしまっています。こういった場合の補償、不動産屋への抗議等、何らかの知識を貸して頂けると助かります。宜しくお願いいたします。