賃貸のＱ＆Ａ情報

どうかご存知の方は教えてください。今年30歳になり、都内に小さなテナントビルの一階を借り、念願のネイルアート店を開業しようと思っております。以前は本屋さんで、10坪程度の広さです。予算のこともあり、大工の叔父さんにお願いし、安価の手間代と材料の実費だけで床の張替えと照明（配線工事を含む）を取り替えようをと思っていますが、でもその叔父さんは工事ことは問題なくできるが、工事に役所関係申請書類及び、消防関係検査等（申請関係の手続きというんでしょうか）についてはわからないとことです。こうゆー時って申請手続きは必要でしょうか。。。金銭的余裕があれば、ちゃんとした業者さんにお願いし、やってもらいたいのですが。。。oT_Toどうか詳しい方はぜひ教えてください。。。お願いします～

会社のビルの駐輪場で朝、子どものせ付き電動自転車を駐輪して違う場所に行く女性がいました。私も自転車通勤で2、3年くらい前から違法駐輪に気付いていましたが、朝もめったに会わないし、たまに会ってビルの管理人に言っても、女性が歩いている姿を見ているだけで何も注意してくれないので、ずっとそのままになっていました。今朝、違法駐輪の女性と駐輪場で一緒になり、すぐ管理人さんに言うと、いつもの管理人でなかったので早速注意してくれました。このテナントビルと同じ不動産会社の違う館のビルで働いていると言い訳していたそうです。いくら同じ不動産会社のビルに勤めていても関係ないのに、すごい図々しいと唖然としました。ただ同じ小さい子のいる主婦なのでちょっとかわいそうかなとも思いましたが、やっぱり関係ないビルの駐輪場に何年も駐輪していたなんてダメですよね。

不動産関係の方にお聞きしたいのですがテナントを借りる時に発生する保証金というのは返ってくるものでしょうか？保証金は帰ってこなくていいので保証金を限りなくなしにして、短期契約（一年ほど）にし借りる方法などはないのでしょうか？アドバイスお願い致します！

ビルのオーナーに関するセコムの警備設備設置について。ビルのオーナーになった場合、各テナントにセコムのような警備システムをビルオーナー持ちで設置しなければいけないのでしょうか。それともテナントを借りている会社側が支払うべきでしょうか。よろしくお願いします。

ショッピングモールに入っている マクドナルドってスーパーが経営してるんでしょうか それともマクドナルドがテナントを貸しているだけでしょうか また24時間営業ではないのは理由が有りますか スーパーの中にお店がある場合

セクハラについてショッピングセンターの中にあるテナントの店長をしています。最近、うちのスタッフがショッピングセンターの警備員からセクハラを受けています。内容は、入店の際に従業員入り口で記名する所があるのですが、そこで名前を書いている間ずっと手を触って「小さくてかわいい手だなぁ」「最近全然会わないけど、俺のこと避けてるんだろ？」などと言われるそうです。未成年のスタッフで、気の弱い、反抗しなそうな子なので完全になめられて、相手も調子にのっているようです。相談を受けた以上、なんとか対処したいのですが、エリアマネージャーも本人に直接言うと逆恨みされて何かされるかもしれない。ショッピングセンターの店長か、総務課長に相談しようという結論に至ったのですが、どのように話を持っていけば良いでしょうか？ちなみに、その警備員は、警備の責任者です。店長は男性、総務課長は女性です。店長と総務課長どちらに相談すべきかという点と、スタッフの今後の身の安全を守ることのできる対処方法についてアドバイスいただければと思います。宜しくお願い致します。

京都市で、貸テナント業をしています。２階建ての２階部分で、３４０平米のスペースが空いてるのですが、飲食業と風俗営業以外で、何かいい案ないでしょうか？ちなみに１階はスーパーです。

震災でテナントで入っていた建物が半壊したため営業はできてましたが通常通りではありません。その上改修工事のため1週間以内に退店するようにと急遽言われました。費用も出ず法律的にはやむを得ないのでしょうか？

町内会費とは！？余り当てはまるカテが見当たらなかったのですが、ルール的な事かと思ったので、マナーのカテを選びました。間違っていたらすみません。。。会社で、ビルを所有しています。そのビルは、1・2階が店舗で、3階より上は事務所になっていて、全階お貸ししており、本社は別な所（別の町）にあります。入会は任意の様ですが、店舗を対象とした”商店会”があり、所属している店舗は勿論、商店会費（毎月＆年会費）を納めているとの事です。実は、長年（何十年）1・2階には店舗のテナント様がいらしたのですが、昨年、ご退去され、次のテナント様がご入居されるまで2ヶ月空いた事があり、町内会のかたからお電話で、「次のテナント様がお入りになるまでオーナー様の方で商店会費を負担してくれないか」と言われ、2ヶ月間負担しました。その後、新しいテナント様にお話をしたところ、新テナント様は商店会にご入会され、商店会費も新テナント様ご負担で納めています。当社では、その2ヶ月間以降、商店会費は納めておりませんし、集金のかたもお見えになった事がありませんところが、経理担当をしている自分が不在の間に、「年度が変わったので」と商店会の年会費集金のかたがいらして、別に現金支払が出来る担当者が言われるがままに支払ってしまったそうで、領収証だけが自分のところに回って来ました。自分はまだ会社に入って余り年数が経っていないのですが、昨年・一昨年の帳簿を調べてみても支払実績がありませんでした。恐らく、今まで集金にいらした事がなかったのだと思います。自分が思うに、2ヶ月間臨時で商店会費を負担した事で、集金担当者のかたが集金して良いものだと勘違いして集金されたのではないかと思うのです。自分が入社し、1・2階の店舗様がご退去されるまで商店会費を含め、商店会について何一つ商店会から連絡が来た事などありませんでした。そこで質問です。”商店会費”とは、実際にお入りになっている店舗様以外、オーナーも支払うものなのでしょうか！？それって、その商店会に商店会費が二重に入っている様な気がしてならないのですが、違いますか！？商店会費の集金など商店会について実際に携わった事のある方からのご回答を戴けると特に有難いです。勿論、”自分はこう思う！”というご意見も大歓迎です。宜しくお願い致します。

仕事がツライです。こんな私は社会人としてダメですか？この会社は普通ですか？靴屋(テナント店)でパートとして働いて8日目くらいです。 販売の仕事は未経験です。今日は朝番だったんですが、日曜日なのに13時くらいまで1人で店番をさせられました。社長に「分からないことがあったら電話して。カメラ(監視)で見てるから大丈夫だから」と言われ、分からない事があったので電話した所、イライラしながらキレ気味で答えてくれました。今日の私の売り上げ目標は10万で、2日目の時は6万でした。シフトも出来てなく、明日の出勤時間しか分かりません。7連勤は確実です。というか従業員が少ないので出るしかない状態。店長を抜いて私以外に2人(1人は私よりも新人)店長は隣の県の店舗と掛け持ちしており、行き来だけでも大変そうです。社長が手伝いに来るのですが、必要以上に接客しないと怒られます。常に、お客様に嫌な顔をされます。私は押し売りはしたくないので、売り込んでるように見せかけて世間話をするようにしています。唯一の救いが、お客様と話してる時です。他にも、たっくさん嫌な所があるんですが…もう辞めたいです。