賃貸のＱ＆Ａ情報

初歩的な質問で恐縮ですが、服屋を開業したい場合、テナントを見つけ、仕入れた商品を並べれば商売は出来るのですか？多少なり役所で登録等あると思いますが、基本的にはこれだけですか？専門書など呼んでいるとやけに難しい手続きや審査、登録などがあるようで頭を悩ましているのですが、知人がOPENしたアパレルショップは大して難しい事はなかったと言っており困惑しております。友人曰くお金さえあれば大丈夫とか...私が読んでいる本が難しいのでしょうか？特に株式会社を設立とか大層なものではなく、ただ単に自分の店を持ち、自営業で食べていきたいのですが。

服屋を開業したいのですが、テナントの探し方で迷っています。一般的に、新しく店舗を探す場合はどのようにしているのですか？全くの素人な為困っています。仙台で開業予定。現在はインターネットでテナントを探していますが、不動産が異常に多く、また、写真や間取りを見てもあまりイメージが湧きません。実際街を歩いてみましたが、空いてる店舗を徒歩で探すのは効率的ではありませんでした。体力だけが失われます....どこか有名な優良不動産などありますか？

不動産会社に従事するものですが、この間お客様に、テナントと賃貸住宅では同じ広さなのに、なぜテナントのほうが賃料が高いのですか？と聞かれましたが、うまく説明することができませんでした。確かに、１０坪のテナントと33㎡の賃貸住宅ではテナントのほうが賃料が高いです。(必ずではないと思いますが)いい答え方や、根拠を教えてください。よろしくお願いいたします。

電話名義・電話番号の譲渡？承継？テナントを借りて法人で運営している店舗を、そのまま社員（個人）に売却し営業を継続する。電話番号もそのまま使用したいということなのですが、NTT東日本のサイトを確認したところ、名義変更には「譲渡」と「承継」があります。どちらで進めるのが良いのでしょうか？http://web116.jp/shop/meigi1/mei1_00.html回線はNTT東日本フレッツ光ファミリーハイスピードタイプひかり電話（基本プラン）光回線に切り替える際に、アナログ回線（？）の休止手続きをしています。電話番号は切り替え前後で変更ありません。

沖縄県で不動産業に従事しているもものですが、テナントビル（飲食店・土地１００坪／建物２００坪／５階建て／築２１年／全２０室／入居５室／空１５室）の管理をしていますが、入居率が悪くなんとか改善したいと考えています。入居率が悪い原因は、風営法の許可がおりない地域でこれまでは、当局からなんの指導もなく営業できたのですが、去年あたりから風営法の指導が厳しくなりほとんど出ていきました。新たな業態に変えてビル経営していきたいと思いますが、何かアドバイスがありましたら教えてください。

BAありがとうございました('∇｀*)旭川の地元民はやはりイオンでショッピングを済ます傾向があります☆テナント結構入ってますからね♪買物公園が中心街ってことでエクスやオクノあたりな若者向けかなぁ？？西武はちょっとお高いし…フィール旭川、できたばかりで行ったことがないんで、どんなお店が入ってるかわからず…(ごめんなさい(>_<))あと中心街から離れてるけど、アモールというところもあります！☆

真剣に悩んでいます。下らないですが..長文です。冷血人間の彼氏を嫌いになりたいのですが嫌いになれません(>_<)付き合ってまだ1カ月チョットです。彼の言動を並べると↓・街で見るあらゆるギャルや女性、あたしの上司など、すぐ可愛いと言う。・ギャルと遊ぶ(冗談)と嫉妬を妬かせて楽しんでいる。・休みの日は友達優先。・一緒に居てもどこも行ってくれない・外では手を繋がない・カップルみたいな会話が嫌い・一緒に遊んで居ても一人の時間が欲しいと言うなど。付き合う前に３年間彼女が居ないので付き合い方が分からない、友達優先、自分はワガママと言われ了承しての今です。高度な物は求めてはいませんが「思いやり」が感じられません(>_<)思ったコトは口にする人ですぐ「可愛い綺麗」と言うのに私に対してスキとかは言ってくれません。こいゆう付き合い方に我慢するなら無理と言って欲しいらしく自分が変わろうとする努力はしてくれません。一緒に家に居る時は一緒にお風呂に入ったりベッドでくっついてくれたりはします。愛情表現はどこで感じればいいのでしょう？スキで居てくれているのを試すにはどうすればいいでしょう？因みにお互い23歳百貨店内の別のテナント同士で向こうからアプローチされました付き合う前の方が優しく彼が居た私を奪った形になります刺激を求めた結果なのでしょうかご意見をお願い致します。

どこまで本気で受け止めますか？現在、転職後2ヶ月を迎える見習いです。以前の職場より雇用条件は良くなったものの、職場の唯一の同僚であり上司である方（2名体制の勤務）との関係は大変悪い状況です。私の前に働いていた方も上司との人間関係に1ヶ月で退職しているらしく、その方の後任として私が採用されたそうです。店（テナント）の周囲で働く社員や派遣からの評判も大変好ましいものではなく、上司への苦情は全て私に。穏便に済ませようと相手にもやんわりと「店長だから、きっと色々大変なんですよ～」と言っていますが、正直しんどいです。 そんな中、今まで無かったスカウト？らしきものが増えました。以前の職場では1回か2回、話のネタかな～？とあまり真剣に受け止めていなかったのですが、この転職先で働くようになってから、急に増加しました。ブランドショップということも理由なのかもしれませんが、違う販売職からのお誘いがチラホラと。店長さんと担当さん？ぽい方が2名で勧誘に来られたり、私が勤務し始めて何度かお買い物されているお客様（他で買い物ついでに立ち寄って下さることも）がいつまで働くのか質問して名刺を置いていったり、見覚えの無い（申し訳ないのですが＾＾；）方から職務内容と雇用条件が書かれた書類のようなものを渡されたり…と他にも様々ですが、突然こんな状況で驚いています。いずれも上司が不在の日であり（もしくは不在の緋日を事前に訊かれて何だろう？と思っていたら…ということも）、知っている店や同じテナントさん（でもスカウト前まで交流は無し）、ネットで検索すると出てくる会社名ということもあり、とりあえず詐欺ではないかも？とは思っていますが、それでもやっぱりどこまで真剣に受け止めて良いのかわかりません。会社や店舗のＨＰでは求人情報が出ているのかといえばそうではないようですし、ハロワにも求人は出ていませんでした。そんな中で「働きませんか？」という勧誘は信用できるものでしょうか。 上司との関係に体調を崩し体重が激減、食事摂取も難しくなってきた中でのスカウトに、正直縋りたくなっています。確かにまだ2ヶ月です。しかし、これまでの転職経験の中で最も辛いです。ここで楽な道へ進むのは大人としてどうなのかと思いますが、この状態で仕事を続けるのも迷惑なのでは…とも思います。※今はメイクで何とか誤魔化しています。 スカウトを受けた経験のある方、ご意見お聞かせ下さい。

あなたは切り返しの名人か客●なんだ、その対応は？もっと親切にしろ店員●こっちはやるべき最低限はやっている。それでもまだこちらが手を差し延べろというのですか？大人なんだから自分で考えて気づいてほしいものです。客●客商売だろ？ふざけんな。あんた間違ってる店員●間違っていない。そもそも日本のお客様第一主義とやらは日本の心根を腐らせている。私は日本全体が私が考えるような人間だらけになればよいとの信念でやっている。たしかな確信があるのです。あなたみたいなクレームクレームの自分で考えることをしない甘えた人間はこの日本から消え去ってほしいと思ってさえいる。手を差し延べるなどありえない。さあ、あなたは客になって店員を論破してください。ただ、店員はテナントのオーナーで経済的には困ってはいないです。

イオン以外の大型ショッピングセンターってどこにありますか？イオンのような郊外型巨大ショッピングセンターへ行くのが好きです。私は岡山県に住んでいますが、旅行や仕事等で県外に行った場合は、必ず大型ショッピングセンターへ行きます。イオン系の大型ショッピングセンターは全国にありますが、どの県へ行っても形は違えど中身はあまり変わらず、あまり喜びを感じられなくなりました。私の希望は、もっとその地方ローカルなテナントを入れて、こんな店見たこと無いという発見と驚きです。皆様のお勧め郊外型巨大ショッピングセンターを教えてください。